ABC zakupu mieszkania

10 września 2021; 08:05

Materiał promocyjny

Zakup mieszkania wiąże się najczęściej ze spełnianiem marzeń, towarzyszy temu wiele emocji, jednak nie powinny one przesłonić przyszłemu właścicielowi kwestii prawnych i wszystkich innych rzeczy, na które bezwzględnie trzeba zwrócić uwagę.



Nie ma znaczenia czy kupujemy nieruchomości na sprzedaż w Radomiu (sprawdź oferty: https://gethome.pl/nieruchomosci/na-sprzedaz/radom/), mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym, zawsze musimy wiedzieć czy i na jaki lokal nas stać. Czy jesteśmy w stanie opłacić transakcję gotówką, czy zmuszeni jesteśmy badać swoją zdolność kredytową i skorzystać z pomocy banku.

Lokalizację i rodzaj budynku


Wielka płyta, kamienica na rynku wtórnym czy może mieszkanie od dewelopera budowane w nowych technologiach? Coś na przedmieściach czy może w ścisłym centrum? Każda z podanych opcji ma swoje plusy i minusy. Najlepiej znaleźć tzw. złoty środek i znaleźć mieszkanie jak najlepiej dopasowane do naszej sytuacji życiowej i rodzinnej.

Na przedmieściach, w większym metrażu i nowym budownictwie na pewno będą się dobrze czuły rodziny z dziećmi. Zapracowanym singlom może wystarczyć kawalerka o wysokim standardzie w ścisłym centrum i w wielkiej płycie. Klimatyczne mieszkanie w zadbanej kamienicy, o wysokich sufitach z dużymi możliwościami aranżacyjnymi spodoba się każdemu.

Jak sprawdzić stan prawny mieszkania?


Gdy kupujemy mieszkanie na rynku wtórnym do sprawdzenia jest kilka istotnych kwestii. Większość kupujących jest świadoma konieczności wystąpienia o odpis z ksiąg wieczystych, to pozwala poznać większość istotnych informacji, ale nie wszystkie. Czy w lokalu jest, była prowadzona działalność gospodarcza? Taka sytuacja może bowiem skutkować obciążeniem mieszkania należnościami podatkowymi. Czy i kto jest zameldowany w lokalu? Czy stanowi on przedmiot najmu?

Notariusz powinien pomóc nam ominąć te wszystkie pułapki. Przed spisaniem przed notariuszem umowy kupna-sprzedaży kancelaria notarialna powinna poprosić zbywcę o zaświadczenia ze spółdzielni/wspólnoty o braku zadłużeń, a także gminę o braku zaległych należności podatkowych i poświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany.

Umowa kupna-sprzedaży


Notariusz czuwa również nad właściwym sporządzeniem umowy kupna-sprzedaży. W umowie tej powinno być ujęte, co jest przedmiotem sprzedaży poza samym lokalem, jeśli wynegocjowano to wcześniej z właścicielem. Dzięki temu na pewno w lokalu zastaniemy ustalone wcześniej sprzęty, a z garażu nie będzie korzystał nikt inny.

Koszty – cena mieszkania to nie wszystko


Nabywca musi być świadom, że koszty zakupu mieszkania na rynku pierwotnym czy wtórnym, to nie tylko jego cena. W przypadku nowego mieszkania od dewelopera i w przypadku okazji z drugiej ręki kupującego czeka jeszcze pokrycie kosztów notarialnych. Obecnie podatek PCC jest najczęściej ujęty w tych właśnie kosztach.

 

Najnowsze artykuły

Dzięki pomocy policjantów pies wrócił do właścicieli W minioną niedzielę w Grójcu zaginął labrador. Na szczęście...
Tak ma wyglądać grójecki park po rewitalizacji Podczas sobotniego pikniku ekologicznego na Placu Wolności...
Grupa SPEED w Powiecie Grójeckim: 117 mandatów w tydzień Podczas tygodniowych działań policjanci z grójeckiej drogó...
Pniewy: dzikie wysypisko zlikwidowane, sprawca ukarany Mieszkańcy Karolewa poinformowali Urząd Gminy w Pniewach o...
Repertuar kina GOK na 24-26 września 2021 Elfinki, Zupa Nic oraz Mistrz - to filmowe propozycje gró...

Najnowsze ogłoszenia

Wizualizacje Elewacji Domów Elewacje... www.elewacyjnie.pl

Planujesz ocieplenie domu, zmianę...
Zatrudnimy Kierownika Apteki ZIKO APTEKA
Zatrudnimy Kierownika Apteki do Apteki w Grójcu (woj.mazowieckie).
Sortownia owoców i warzyw! Holandia!... Podejmij współpracę z Morego (cer. 16198) – Twoim liderem...
Sprzątanie grobów Grójec Nasz zespół zajmuje się kompleksową opieką nad grobami na terenie całego...
eko gry i zabawki na PREZENT DLA... Wybierz super prezent dla dziecka.
Zmontuj własną eko paczkę...

Firmy z Grójca i okolic

Wynajem koparki - 1Rent 1RENT to wypożyczalnia maszyn budowlanych z wieloletnim doświadczeniem...
Ucando Wszystkich firmy i osoby prywatne z Grójca okolic zapraszamy do odwiedzenia...
Serwis laptopów RatujLaptopa Masz problem ze swoim laptopem i szukasz specjalistów, którzy zadbają...
Klinika Medycyny Estetycznej FabMed Klinika Medycyny Estetycznej FabMed działająca w Warszawie specjalizuje...
OSK MANEWR PATRYK TOMASZ KUJAWA Dlaczego My? Odpowiedź jest prosta i zawarta w tym krótkim opisie.

2013-2021 © Grojec24.net - informacyjny portal mieszkańców Grójca i Powiatu Grójeckiego.

Wydawcą portalu jest AaaMedia.pl.