Co można zasiedzieć?

Kto może zasiedzieć?

czas egzaminów prawniczych. Chociaż prawo nie wspomina wyraźnie o rezerwacjach, zarówno osoby fizyczne, jak i prawne mogą rezerwować miejsca. O tym, czy osoba fizyczna lub podmiot zasiada podczas egzaminu decyduje to, czy osoba ta ma dobrą czy złą wiarę, co zostanie omówione poniżej.

Co można zasiedzieć?

Zasiedzieć można m.in.:
- rzeczy ruchome
- nieruchomości
- użytkowanie wieczyste
- prawa do ziemi.

Po przeciwnej stronie znajdują się rzeczy, które nie są dopuszczone do obrotu, nie podlegają zasiedzeniu. Można do nich zaliczyć drogi publiczne, które mają określony cel i stąd odmawia się im prawa do handlu.

Po jakim czasie można coś zasiedzieć?

Wymagany okres zasiedzenia nieruchomości jest różny w zależności od motywów posiadacza i tego, czy działa on w dobrej czy złej wierze. Długość czasu wymaganego do nabycia jest uzależniona od tego, czy posiadacz działa w dobrej czy złej wierze i wynosi: 30 lat w przypadku złych pobudek. Za tak wydłużony przewidywany czas odpowiada wartość nieruchomości, a także jej znaczenie społeczne i przypadkowość. Okres posiadania musi być nieprzerwany, co oznacza, że musi trwać przez cały czas trwania spadku. Natomiast przemijająca przeszkoda w posiadaniu rzeczy nie przerywa posiadania, a tym samym jego transmisji.

Nie jest również konieczne objęcie rzeczy w posiadanie przez inną osobę, jeżeli osoba sprawująca urząd oddaje ją w czasowe użytkowanie (np. w najem lub dzierżawę). W takim przypadku osoba sprawująca urząd nadal jest uważana za właściciela przedmiotu, a nawet można uznać, że potwierdza, iż uważa go za swój (kto decyduje o tym, kto i na jakich zasadach korzysta z jego własności).

Czy sprawa w sądzie jest niezbędna?

Z przedstawionych powyżej informacji wynika, że nie ma prawnego obowiązku wszczęcia postępowania o stwierdzenie zasiedzenia. W wyniku działania prawa i upływu czasu zajęcie następuje automatycznie. Orzeczenie sądu oprócz tego, że stanowi podstawę do założenia (lub wpisania) księgi wieczystej (w przypadku nieruchomości) jest również podstawą do zasiedzenia nieruchomości. Dekret stwierdzający zasiedzenie wydawany jest przez sąd, a jego wydanie jest konieczne. W przypadku braku takiego dekretu nie jest możliwe zakończenie procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem pozwolenia na budowę (na przykład), w której przedmiotem zasiedzenia (sprzedaży nieruchomości) może być obrót.

Tworząc ten artykuł inspirowaliśmy się materiałami dostępnymi na stronie https://zasiedzenie.net/