Grójec, Powiat Grójecki - portal Grojec24.net
Autoryzowany punkt sprzedaży Bruk-bet Bruk Designer Olszany

Kawalerka dla studenta w Warszawie przywilejem dla wybranych? Sprawdzamy stołeczne oferty

24 października 2023; 16:44

Materiał promocyjny

źródło: Shutterstock.com źródło: Shutterstock.com

Znalezienie odpowiedniego lokum na czas studiów w stolicy może być nie lada wyzwaniem. Duża konkurencja sprawia, że większość studentów nie ma szans na pokój w akademiku, a ceny najmu mieszkania często odpowiadają kwocie raty kredytu. Z tego powodu niesłabnącym zainteresowaniem cieszą się kawalerki. Wysokie ceny nieruchomości sprawiają jednak, że wiele osób uważa je za przywilej dla wybranych. Czy faktycznie tak jest?

News will be here

Warszawa jest największym ośrodkiem akademickim w Polsce. Według danych GUS w roku akademickim 2022/2023 kształciło się tu aż 250 tys. studentów, czyli niemal dwukrotnie więcej niż w drugim pod tym względem Krakowie. Stolica wyróżnia się także pod względem ilości szkół wyższych, których jest ponad 80. Wśród nich największą sławą cieszą się m.in. Uniwersytet Warszawski, Główna Szkoła Handlowa w Warszawie czy Politechnika Warszawska. Studenci doceniają wysoki poziom i bogatą ofertę edukacyjną Warszawy oraz możliwości rozwoju zawodowego, które stwarza miasto. Często więc planują związać się z nim na dłużej, np. poprzez zakup nieruchomości.

Warszawski rynek nieruchomości


Zaczynasz studia lub szukasz mieszkania, będąc doktorantem? Nie ma co ukrywać - stolica nie należy do najtańszych miejsc do życia. Jak podają statystyki dla ubiegłego półrocza, średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie wynosiła 13 417 zł  i 14 294 zł dla mieszkań z rynku wtórnego. Te ceny w połączeniu z obowiązkowym wkładem własnym często skutecznie odstraszają młodych nabywców. Dodajmy jeszcze, że kawalerki należą do najchętniej wybieranych lokali, przez co konkurencja jest dość duża, a atrakcyjne oferty szybko znikają. Czy oznacza to, że zakup małego mieszkania faktycznie jest poza zasięgiem przeciętnego studenta? Niekoniecznie. Co więcej, w wielu przypadkach naprawdę się opłaca! Oto garść przydatnych informacji!

Czy opłaca się kupić mieszkanie w Warszawie?


Wiesz już, że zakup mieszkania w stolicy jest dużym wydatkiem. Ile kosztują kawalerki Warszawa? Dostępne nieruchomości różnią się ceną ze względu na metraż, liczbę pokoi, widok z okna a przede wszystkim lokalizację, która ułatwia lub utrudnia dojazd na uczelnię. Za tradycyjnie najlepsze i najdroższe adresy uważane są Śródmieścia, gdzie znajduje się Uniwersytet Warszawski i Politechnika Warszawska, Mokotów będący siedzibą Szkoły Głównej Handlowej, Ursynów ze Szkołą Główną Gospodarstwa Wiejskiego oraz Ochota, gdzie mieści się Warszawski Uniwersytet Medyczny. Jak możemy zobaczyć w portalu https://gethome.pl/, ceny plasują się tu od 13 168 zł do nawet 27 027 zł za metr kwadratowy, co oznacza, że za około 30-metrowe mieszkanie najczęściej trzeba zapłacić około 500 tys. zł.


 
Tak duże kwoty robią wrażenie. Warto mieć jednak świadomość, że decydując się na zakup mieszkania w kredycie, kwota zakupu dzielona jest na raty, które często odpowiadają kosztom miesięcznego wynajmu mieszkania. Nieruchomości w stolicy z każdym rokiem stabilnie nabierają na wartości, dzięki czemu stanowią doskonałą inwestycję i zabezpieczenie na kolejne lata. Decydując się na zakup kawalerki, zyskujesz także nieruchomość, którą w przyszłości łatwo będzie wynająć lub sprzedać z zyskiem. Te same argumenty mogą także przekonać do zakupu rodziców, którzy i tak muszą często ponosić koszty utrzymania studenta w Warszawie. Rodzinna nieruchomość i możliwość przekazania jej kolejnemu pokoleniu to doskonałe zabezpieczenie na przyszłość.

Student może kupić mieszkanie razem z rodzicami lub poprosić ich o podżyrowanie kredytu, co stanowi zabezpieczenie dla banku w przypadku osób o niskiej zdolności kredytowej. Ciekawe możliwości stwarza także kredyt studencki oraz możliwość skorzystania z rządowych programów dedykowanych młodym osobom, które planują kupić pierwszą nieruchomość. Wśród nich na szczególną uwagę zasługują Mieszkanie Bez Wkładu Własnego oraz program Bezpieczny Kredyt 2 procent.



Ten ostatni spowodował duże ożywienie na rynku nieruchomości największych ośrodków studenckich w kraju, w tym Warszawy. Umożliwia on zakup nieruchomości na preferencyjnych warunkach kredytowania w wysokości 2 proc. Beneficjenci programu są jednak ograniczeni ceną mieszkania i maksymalną wysokością wkładu własnego. Kwota kredytowania w przypadku pojedynczej osoby nie może bowiem przekraczać 500 tys. zł, a wkład własny 200 tys. zł. Nadal jest to jednak wystarczająca kwota, aby kupić kawalerkę od dewelopera lub z rynku wtórnego.

Jak znaleźć atrakcyjną ofertę?


W przypadku osób zaczynających studia w Warszawie dużą popularnością cieszą się mieszkania z rynku wtórnego. Posiadają one zwykle dogodną lokalizację oraz pozwalają uniknąć zamieszania związanego z remontem, dzięki czemu student może od razu wprowadzić się na miejsce. Dla innych większe znaczenie ma fakt, że mieszkanie jest nowe, co zapewnia większą swobodę aranżacyjną i często oznacza niższe koszty eksploatacji. Znalezienie dogodnego lokum ułatwia serwis GetHome.pl. W zakładce https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/warszawa/ znajdziesz ponad 8 tys. ogłoszeń z rynku pierwotnego i wtórnego, obejmujących mieszkania w takich dzielnicach jak Białołęka, Wola, Śródmieście, Mokotów, Praga, Ursus, Targówek i wiele innych.  

TAGI:

 

Najnowsze artykuły

Zakończono rozbudowę Publicznej Szkoły Podstawowej nr 1 w Grójcu [FOTO!] Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 w Grójcu jest już gotowa...
Dachowanie na DK50! Ciężarówka zepchnęła samochód do rowu Do groźnego zdarzenia doszło w niedzielę wieczorem na...
Rusza wyczekiwana inwestycja na DK50 pod Grójcem Rozpoczęły się prace przy montażu sygnalizacji świetlnej na...
Spektakl komediowy "Obóz Przetrwania" już wkrótce w Grójeckim Ośrodku Kultury Odkryj emocjonujący spektakl "Obóz Przetrwania" stworzony...
Niezwykły widok! "Kosmiczny pociąg" przeleciał nad Grójcem! W sobotę nad Polską drugi dzień z rzędu można było...

Najnowsze ogłoszenia

Firmy z Grójca i okolic

OSK MANEWR PATRYK TOMASZ KUJAWA Dlaczego My? Odpowiedź jest prosta i zawarta w tym krótkim opisie.

2013-2023 © Grojec24.net - informacyjny portal mieszkańców Grójca i Powiatu Grójeckiego.

Wydawcą portalu jest AaaMedia.pl.